El minimalismo sigue de moda
En esta tendencia se privilegian los espacios amplios, preferentemente altos, y libres.
Un entorno armónico funcional, fuera del concepto de exceso, saturación y contaminación visual, caracteriza al minimalismo.
Se evita también la cacofonía, la repetición y cualquier tipo de redundancia visual. Se prodria considerar un “antibarroquismo” estético. Todo debe ser suavidad, serenidad y orden, nada de elementos súper fluos y barrocos, de excesos ni estridencias, muchas veces ajenos al mundo exterior. Sobriedad sin ornamentación.
En síntesis la filosofía del minimalismo persigue construir cada espacio con el mismo numero de elementos posibles, de forma que se elimine o evite todo cuanto pueda resultar accesorio.
En el minimalismo todos los elementos deben combinar y formar una unidad, priorizando el todo sobre las partes. El espacio en si es de gran importancia, nunca “eclipsado” por los elementos decorativos. En este contexto seda una clara primacía a las lineas puras y bajas, casi a ras de suelo, con monocromia absoluta en techos, pisos y paredes, complementándose con los muebles.
martes, 3 de marzo de 2009
jueves, 12 de febrero de 2009
ADQUIRIR UNA SEGUNDA CASA YA NO ES UN SUEÑO IMPOSIBLE
El panorama es alentador en nuestro país. El mercado de segunda casa crece significativamente, se abren opciones para todos los bolsillos y gustos, solo cuestión de planificar tu inversión.
Invertir en una segunda propiedad ya no es exclusivo de extranjeros, actualmente instituciones financieras (bancos y Sofoles) están lanzando planes de financiamiento (para este mercado), incluso el Infonavit tiene un programa para trabajadores cuyo ingreso mensual supera los 11 salarios mínimos, estas iniciativas abren el abanico de oportunidad para muchos mexicanos.
“ En general las familias que ya han cubierto sus necesidades primarias de vivienda, con hipotecas totalmente pagadas, gastos e hijos que pueda calificarse como maduros y no necesariamente adultos mayores, son quienes optan por comprar una segunda casa, generalmente la de descanso.
Estas familias tienen una gran cualidad: la solvencia económica”,
Clima propicio para invertir
La vivienda de descanso tiene un potencial importante, ya que en México solo 20% del parque habitacional tiene una hipoteca comparado con España donde esta cifra alcanza el 80 %.
En el país, quienes tiene un ingreso medio y en algún momento compraron una casa através de hipoteca, son los clientes idóneos para este nicho, además las tasas de interés están en niveles óptimos y la oferta de diferentes productos para adquirir casas son interesantes, lo cual hace que esta sea una excelente opción para adquirir vivienda de este tipo”.
Si adquieres una segunda casa para ofrecerla en renta toma en cuenta que no podrás hacer uso de ella en temporadas altas, pues cuando tienes mas posibilidades de alquilarla a un mejor precio.
El sistema nacional de vivienda estaba enfocado a que solo podrías obtener un crédito de interés social durante toda tu vida, esto deformo el mercado y no creo la cultura de la segunda casa,
Define que tipo de casas necesitas
Responder a una casa puede responder a tres principales necesidades: vacaciones, para rentar o para el retiro; por ello te recomendamos definir el objetivo de esta inversión donde y como la quieres.
Si de rentar se trata, debes considerar un lugar altamente atractivo, cercano atracciones turísticas, centros comerciales y con diversos medios de transporte. Considera como manejaras el arrendamiento, el mantenimiento constante y la vigilancia de la propiedad. Para determinar el precio del alquiler, lo más recomendable es fijar un 20% por arriba de lo que pagaras mensualmente por la hipoteca, de esa manera tendrás un “colchón” para gastos fijos, reparaciones, vigilancia, mantenimiento, temporadas sin inquilinos y gastos imprevisto
Cuando se busca una casa para el retiro debes tomar en cuenta factores como las dimensiones, que de preferencia sea de una planta, que se adapte a tus necesidades físicas, bien comunicada con todos los servicios básicos a la mano como bancos, hospitales y tiendas de auto servicio, debe estar en una zona que conozcas plenamente, que ayas visitado por varios periodos y en diferentes épocas del año y con la que te sientas cómodo, pues será tu lugar de residencia durante los siguientes años.
Invertir en una segunda propiedad ya no es exclusivo de extranjeros, actualmente instituciones financieras (bancos y Sofoles) están lanzando planes de financiamiento (para este mercado), incluso el Infonavit tiene un programa para trabajadores cuyo ingreso mensual supera los 11 salarios mínimos, estas iniciativas abren el abanico de oportunidad para muchos mexicanos.
“ En general las familias que ya han cubierto sus necesidades primarias de vivienda, con hipotecas totalmente pagadas, gastos e hijos que pueda calificarse como maduros y no necesariamente adultos mayores, son quienes optan por comprar una segunda casa, generalmente la de descanso.
Estas familias tienen una gran cualidad: la solvencia económica”,
Clima propicio para invertir
La vivienda de descanso tiene un potencial importante, ya que en México solo 20% del parque habitacional tiene una hipoteca comparado con España donde esta cifra alcanza el 80 %.
En el país, quienes tiene un ingreso medio y en algún momento compraron una casa através de hipoteca, son los clientes idóneos para este nicho, además las tasas de interés están en niveles óptimos y la oferta de diferentes productos para adquirir casas son interesantes, lo cual hace que esta sea una excelente opción para adquirir vivienda de este tipo”.
Si adquieres una segunda casa para ofrecerla en renta toma en cuenta que no podrás hacer uso de ella en temporadas altas, pues cuando tienes mas posibilidades de alquilarla a un mejor precio.
El sistema nacional de vivienda estaba enfocado a que solo podrías obtener un crédito de interés social durante toda tu vida, esto deformo el mercado y no creo la cultura de la segunda casa,
Define que tipo de casas necesitas
Responder a una casa puede responder a tres principales necesidades: vacaciones, para rentar o para el retiro; por ello te recomendamos definir el objetivo de esta inversión donde y como la quieres.
Si de rentar se trata, debes considerar un lugar altamente atractivo, cercano atracciones turísticas, centros comerciales y con diversos medios de transporte. Considera como manejaras el arrendamiento, el mantenimiento constante y la vigilancia de la propiedad. Para determinar el precio del alquiler, lo más recomendable es fijar un 20% por arriba de lo que pagaras mensualmente por la hipoteca, de esa manera tendrás un “colchón” para gastos fijos, reparaciones, vigilancia, mantenimiento, temporadas sin inquilinos y gastos imprevisto
Cuando se busca una casa para el retiro debes tomar en cuenta factores como las dimensiones, que de preferencia sea de una planta, que se adapte a tus necesidades físicas, bien comunicada con todos los servicios básicos a la mano como bancos, hospitales y tiendas de auto servicio, debe estar en una zona que conozcas plenamente, que ayas visitado por varios periodos y en diferentes épocas del año y con la que te sientas cómodo, pues será tu lugar de residencia durante los siguientes años.
LA MAXIMA EXPRESION DEL INTERIORISMO EN BAÑOS
Villeroy & Boch es una compañía de muebles para baño de mas tradición en Europa, con una herencia de 260 años.
Los baños Villeroy & Boch estan diseñados y desarrollados para enriquecer la calidad de vida, atraves de productos utiles y bellos que proporcionan una apariencia armoniosa resultado del diseño cordinado de cada elemento que compone una colección de baños: por ejemplo los inodoros, lavabos, tinas llaves, regaderas, canceles, etc.
Nuestros Lifestyles reflejan las tendencias más importantes en el mercado del interiorismo abarcando el amplio espectrum de los gustos de nuestra sociedad, los cuales incorporan diferentes colecciones en un conjunto estilístico común. Ellos son:
Lifestyles
CLASSIC
Esta incorporado por diseños clásicos, elegantes y eternos, usa olores y decorados tradicionales y elaborados así como materiales valiosos y auténticos.
Lifestyles
METROPOLITAN
Va dirigido a un segmento de clientes con una actitud culturalmente mas abierta, diversificada y con el deseo de auto-realizarse en el diseño de su casa. Los diseños de estas colecciones son residuos a lo básico dejando del lado todo lo excesivo.
Lifestyles
CASUAL
El estilo casual busca la combinación entre funcionalidad y diseño con colores vivos y contemporáneos.
Adicionalmente los productos Villeroy & Boch cuentan con los sistemas hidráulicos y tecnologías mas avanzadas en baños como resultado de la cultura innovadora de la empresa.
Villeroy & Boch en su larga historia siempre a sabido adaptarse a las necesidades del mercado nuestros productos ay influenciaron a el Barroco Europeo, Art Deco, así como el estilo moderno de hoy en día el amplio conocimiento de los consumidores alrededor del mundo, durante nuestra representación en mas de 125 países, nos permite detectar e implementar en nuestra oferta las ultimas tendencias en interiorismo y necesidades de los consumidores.
Los baños Villeroy & Boch estan diseñados y desarrollados para enriquecer la calidad de vida, atraves de productos utiles y bellos que proporcionan una apariencia armoniosa resultado del diseño cordinado de cada elemento que compone una colección de baños: por ejemplo los inodoros, lavabos, tinas llaves, regaderas, canceles, etc.
Nuestros Lifestyles reflejan las tendencias más importantes en el mercado del interiorismo abarcando el amplio espectrum de los gustos de nuestra sociedad, los cuales incorporan diferentes colecciones en un conjunto estilístico común. Ellos son:
Lifestyles
CLASSIC
Esta incorporado por diseños clásicos, elegantes y eternos, usa olores y decorados tradicionales y elaborados así como materiales valiosos y auténticos.
Lifestyles
METROPOLITAN
Va dirigido a un segmento de clientes con una actitud culturalmente mas abierta, diversificada y con el deseo de auto-realizarse en el diseño de su casa. Los diseños de estas colecciones son residuos a lo básico dejando del lado todo lo excesivo.
Lifestyles
CASUAL
El estilo casual busca la combinación entre funcionalidad y diseño con colores vivos y contemporáneos.
Adicionalmente los productos Villeroy & Boch cuentan con los sistemas hidráulicos y tecnologías mas avanzadas en baños como resultado de la cultura innovadora de la empresa.
Villeroy & Boch en su larga historia siempre a sabido adaptarse a las necesidades del mercado nuestros productos ay influenciaron a el Barroco Europeo, Art Deco, así como el estilo moderno de hoy en día el amplio conocimiento de los consumidores alrededor del mundo, durante nuestra representación en mas de 125 países, nos permite detectar e implementar en nuestra oferta las ultimas tendencias en interiorismo y necesidades de los consumidores.
HACIA UN NUEVO ORDEN URBANO
El gobierno de la ciudad de México através de su Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda ha puesto en marcha el plan “Hacia un Nuevo Orden Urbano” con tres objetivos concretos. El primero, es la equidad y en ese sentido, las autoridades de la secretaria han dividido la ciudad en varios ejes: el sur, el norte y el poniente, la propia secretaria a decretado en estas zonas retos importantes en materia de dotación de equipamiento, infraestructura y servicios básicos.
El segundo en sustentabilidad donde lo importante es usar hoy de manera optima los recursos que tenemos sin colocarlos en riesgo para las futuras generaciones y tercero, competitividad, tiene todo para hacerlo, para traer de igual forma inversión, tiene un mercado altamente consumidor como es Estados Unidos y otros países del sur.
Claro ejemplo de burbuja inmobiliaria
En España, desde 1998 hasta agosto del 2007, los precios inmobiliarios mostraron una tendencia sostenidamente al alza superiores al 10% anual y, en algunos años, asta el 30% anual, según los informes de portal inmobiliario español idealista.com. Al mismo tiempo en España se enseño un auge en la construcción de bienes inmuebles y una gran cantidad de operaciones de compra-venta, todo ello unido a un extraordinario desarrollo de crédito.
El segundo en sustentabilidad donde lo importante es usar hoy de manera optima los recursos que tenemos sin colocarlos en riesgo para las futuras generaciones y tercero, competitividad, tiene todo para hacerlo, para traer de igual forma inversión, tiene un mercado altamente consumidor como es Estados Unidos y otros países del sur.
Claro ejemplo de burbuja inmobiliaria
En España, desde 1998 hasta agosto del 2007, los precios inmobiliarios mostraron una tendencia sostenidamente al alza superiores al 10% anual y, en algunos años, asta el 30% anual, según los informes de portal inmobiliario español idealista.com. Al mismo tiempo en España se enseño un auge en la construcción de bienes inmuebles y una gran cantidad de operaciones de compra-venta, todo ello unido a un extraordinario desarrollo de crédito.
COREREDOR REFORMA, LA NUEVA APUESTA INMOBILIARIA DE LA CIUDAD DE MEXICO.
En los últimos 18 meses se aprobaron 10 grandes inversiones en este corredor que tiene una gran ocasión financiera, turística y cultural, y están en gestión cuatro mas donde el gobierno del distrito federal ofrece a los inversionistas incentivos administrativos, fiscales y de desarrollo.
No se trata únicamente de construir nuevos y lujosos edificios, sino que el llamado otora Paseo de la Emperatriz se convierta en una zona segura, que represente a toda la Ciudad de México.
Para lograr esto, las autoridades locales invirtieron 256 millones de pesos como parte de sus programas de recate publico, para darle a reforma una nueva cara.
Mudaron a Cuauhtémoc de lugar, cambiaron los camellones, remodelaron el ángel de la independencia y reforzaron la seguridad en la zona.
Esto para convertir Paseo de la Reforma en un Corredor de Integración y Desarrollo, El primero de los ocho que planea realizarse el GDF en estos cuatro años.
De acuerdo con información de secretaria de finanzas local, por cada peso invertido en el paseo de la reforma los desarrolladores destinan 40.
Datos de la secretaria de desarrollo económico del distrito federal, de 2001 a la fecha, revelan que la iniciativa privada ha invertido más de 1.9 mil millones de dólares en este corredor.
Las cifras siguen creciendo
Para los años siguientes están programados 16 proyectos mas que dejaran una inversión de mil 325 millones de dolare, incluyendo la torre St. Regis, diseñada por Pérez Celis, el autor de las Torres Petronas, y Reforma 222. Por lo que en los últimos años de habrán invertido mil 957.5 millones de dólares en el corredor.
Al renovar la avenida, se recuperara su plusvalía de la zona y de esta manera los inversionistas buscarían a toda costa un espacio en el corredor mas importante del país desde 1865.
El plan para engalanar la vialidad
No fue tarea fácil, paseo de la reforma estuvo en cirugía durante tres años. Obras y obras repavimentación, mantenimiento de áreas verdes, restructuración de camellones centrales, nueva iluminación. Se hizo una exposición permanente en las rejas de Chapultepec, se instalo policía especial en la zona, todo para garantizar el turismo y la inversión.
Ahora reforma tiene arte, diversión moda, deporte y negocios. Incluso, el Senado de la Republica planea mudarse ahí, de momento no le falta nada.
¿Pero como hicieron las autoridades para que los empresarios se animaran a invertir?
Esto se debió en gran parte a las concesiones fiscales. La secretaria de Finanzas ideo un plan en el que las autoridades ofrecieron a las desarrolladores reducciones de impuestos sobre nomina, predial, el ISAI para impulsar la inversión.
De acuerdo co la Secretaria de Finanzas del GDF, cada peso en incentivos fiscales genero 40 pesos en inversión, lo cual a representado un total de mil 957 millones de dólares.
No se trata únicamente de construir nuevos y lujosos edificios, sino que el llamado otora Paseo de la Emperatriz se convierta en una zona segura, que represente a toda la Ciudad de México.
Para lograr esto, las autoridades locales invirtieron 256 millones de pesos como parte de sus programas de recate publico, para darle a reforma una nueva cara.
Mudaron a Cuauhtémoc de lugar, cambiaron los camellones, remodelaron el ángel de la independencia y reforzaron la seguridad en la zona.
Esto para convertir Paseo de la Reforma en un Corredor de Integración y Desarrollo, El primero de los ocho que planea realizarse el GDF en estos cuatro años.
De acuerdo con información de secretaria de finanzas local, por cada peso invertido en el paseo de la reforma los desarrolladores destinan 40.
Datos de la secretaria de desarrollo económico del distrito federal, de 2001 a la fecha, revelan que la iniciativa privada ha invertido más de 1.9 mil millones de dólares en este corredor.
Las cifras siguen creciendo
Para los años siguientes están programados 16 proyectos mas que dejaran una inversión de mil 325 millones de dolare, incluyendo la torre St. Regis, diseñada por Pérez Celis, el autor de las Torres Petronas, y Reforma 222. Por lo que en los últimos años de habrán invertido mil 957.5 millones de dólares en el corredor.
Al renovar la avenida, se recuperara su plusvalía de la zona y de esta manera los inversionistas buscarían a toda costa un espacio en el corredor mas importante del país desde 1865.
El plan para engalanar la vialidad
No fue tarea fácil, paseo de la reforma estuvo en cirugía durante tres años. Obras y obras repavimentación, mantenimiento de áreas verdes, restructuración de camellones centrales, nueva iluminación. Se hizo una exposición permanente en las rejas de Chapultepec, se instalo policía especial en la zona, todo para garantizar el turismo y la inversión.
Ahora reforma tiene arte, diversión moda, deporte y negocios. Incluso, el Senado de la Republica planea mudarse ahí, de momento no le falta nada.
¿Pero como hicieron las autoridades para que los empresarios se animaran a invertir?
Esto se debió en gran parte a las concesiones fiscales. La secretaria de Finanzas ideo un plan en el que las autoridades ofrecieron a las desarrolladores reducciones de impuestos sobre nomina, predial, el ISAI para impulsar la inversión.
De acuerdo co la Secretaria de Finanzas del GDF, cada peso en incentivos fiscales genero 40 pesos en inversión, lo cual a representado un total de mil 957 millones de dólares.
jueves, 15 de enero de 2009
REPARAR LOS PELDAÑOS DE UNA ESCALERA ARREGLARLOS O FOLLARLOS DE MOQUETA (2)
OPCION 2 REFORZAR CON ESCUADRAS
• En algunas escaleras de madera es posible unir los escalones desde su parte inferior. Se trata de la solución más discreta desde el punto de vista estético. Para que estas uniones aguanten bien, deberás colocar una pieza de madera o unas escuadras de metal con un intervalo no superior a 40cm, y atornillarlas a la huella y contrahuella.
• Ayuda bastante si durante esta operación hay alguien pisando el peldaño de la escalera para presionar desde arriba. Atornilla los elementos de unión, siempre primero ala huella, y después, con presión con desde arriba a la contrahuella.
OPCION 3 ATORNILLAR DESDE ARRIBA
*Si no te queda más remedio que atornillar las piezas desde la parte superior de la huella, deberás tener en cuenta que los agujeros para los tornillos, lógicamente, quedaran a la vista.
Siempre puedes ocultarlos con masilla de un color similar la de la madera, pero seguramente se verán, y el barniz protector ara el arreglo más evidente. Una solución bastante radical, eso si) es lacar la escalera con una pintura especial para suelos, lo suficientemente resistente.
• En algunas escaleras de madera es posible unir los escalones desde su parte inferior. Se trata de la solución más discreta desde el punto de vista estético. Para que estas uniones aguanten bien, deberás colocar una pieza de madera o unas escuadras de metal con un intervalo no superior a 40cm, y atornillarlas a la huella y contrahuella.
• Ayuda bastante si durante esta operación hay alguien pisando el peldaño de la escalera para presionar desde arriba. Atornilla los elementos de unión, siempre primero ala huella, y después, con presión con desde arriba a la contrahuella.
OPCION 3 ATORNILLAR DESDE ARRIBA
*Si no te queda más remedio que atornillar las piezas desde la parte superior de la huella, deberás tener en cuenta que los agujeros para los tornillos, lógicamente, quedaran a la vista.
Siempre puedes ocultarlos con masilla de un color similar la de la madera, pero seguramente se verán, y el barniz protector ara el arreglo más evidente. Una solución bastante radical, eso si) es lacar la escalera con una pintura especial para suelos, lo suficientemente resistente.
lunes, 12 de enero de 2009
REPARAR LOS PELDAÑOS DE UNA ESCALERA ARREGLARLOS O FOLLARLOS DE MOQUETA (3) OPCION 4 AIRE NUEVO CON MOQUETA
Silos escalones están muy deteriorados y merece a pena realizar el trabajo anterior, puede dar un nuevo aire a tu escalera revistiéndola con moqueta. Te explicamos como se hace.
• es importante que no quedes corto con los metros de mosqueta cuando la vayas a instalar. Para evitarlo, mide con precisión la escalera. Si se trata de un modelo curvo, lo más sencillo es tomar las medidas del escalón más grande y multiplicar el resultado por el numero total de unidades. La cifra resultante te indicara el número de metros que precisas. No te ciñas con exactitud a ella, recuerda que siempre se pueden producir errores en el corte que serán fáciles de subsanar si hay material de sobra.
• Para conseguir que los escalones tengan un aspecto regular, recorta la moqueta siguiendo el sentido del hilo. De esta forma el dibujo Horizontal del tejido quedara paralelo al borde delantero de los escalones.
CORTAR EL TEJIDO CON PRECISION
• El corte de la parte frontal de cada pieza de moqueta es muy sencillo de realizar, ya que solo hay que seguir el dibujo horizontal del tejido para que quede paralelo al perfil metálico. Sin embargo por la forma de los escalones el corte trasero nunca será paralelo al anterior, lo que dificultara su ejecución.
• para conseguir que cada pieza de moqueta coincida exagente con las dimensiones de su escalón correspondiente, realiza plantillas de papel y superponlas a lo laterales de tejido sobre una superficie de trabajo. para que no se muevan, fija los patrones a las piezas de moqueta co clavos finos y coloca una regleta exactamente sobre la línea de corte. Fíjala después con un sargento y así evitaras que se desplace cunado deslices el cúter a lo largo de la superficie.
Necesitaras
Tapa poros, esmalte-laca blanco, masilla para grietas, tornillos, perfiles de aluminio, cinta de doble cara, moqueta en rollo.
Herramientas
Brocha, espátula, cúter, sierra de calar, sargento, metro de carpintero, taladro.
• es importante que no quedes corto con los metros de mosqueta cuando la vayas a instalar. Para evitarlo, mide con precisión la escalera. Si se trata de un modelo curvo, lo más sencillo es tomar las medidas del escalón más grande y multiplicar el resultado por el numero total de unidades. La cifra resultante te indicara el número de metros que precisas. No te ciñas con exactitud a ella, recuerda que siempre se pueden producir errores en el corte que serán fáciles de subsanar si hay material de sobra.
• Para conseguir que los escalones tengan un aspecto regular, recorta la moqueta siguiendo el sentido del hilo. De esta forma el dibujo Horizontal del tejido quedara paralelo al borde delantero de los escalones.
CORTAR EL TEJIDO CON PRECISION
• El corte de la parte frontal de cada pieza de moqueta es muy sencillo de realizar, ya que solo hay que seguir el dibujo horizontal del tejido para que quede paralelo al perfil metálico. Sin embargo por la forma de los escalones el corte trasero nunca será paralelo al anterior, lo que dificultara su ejecución.
• para conseguir que cada pieza de moqueta coincida exagente con las dimensiones de su escalón correspondiente, realiza plantillas de papel y superponlas a lo laterales de tejido sobre una superficie de trabajo. para que no se muevan, fija los patrones a las piezas de moqueta co clavos finos y coloca una regleta exactamente sobre la línea de corte. Fíjala después con un sargento y así evitaras que se desplace cunado deslices el cúter a lo largo de la superficie.
Necesitaras
Tapa poros, esmalte-laca blanco, masilla para grietas, tornillos, perfiles de aluminio, cinta de doble cara, moqueta en rollo.
Herramientas
Brocha, espátula, cúter, sierra de calar, sargento, metro de carpintero, taladro.
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